Рубрика: Юридические советы

Почему ДДУ — это не просто бумажка Покупка квартиры в новостройке по ДДУ кажется простой: подписал договор, внёс деньги — жди ключи. Но именно здесь прячутся основные юридические грабли. Формулировки о сроках, неустойке, качестве отделки и правах на парковку могут стоить вам годами судов и сотнями тысяч рублей. Когда вы смотрите договор долевого участия при…

Почему вообще все заговорили о «зелёных зданиях» В 2025 году истории про климат перестали быть чем‑то далёким: счета за отопление и электричество растут, города перегреваются летом, а застройщики уже не могут продавать бетонные «коробки» как раньше. На этом фоне зелёные здания перестали выглядеть экзотикой. Это не только про растения на кровле, а про целую философию,…

Элитная квартира сегодня — это не только панорамные окна и метры в престижном районе. Покупатель спрашивает не «сколько комнат», а «какое настроение задаёт пространство». По данным Knight Frank и Savills, в 2022–2024 годах лоты, где грамотно использовано искусство и профессиональный декор, уходили в среднем на 5–12 % дороже и на 20–30 % быстрее, чем «пустые»…

Почему ранняя стадия строительства — не только риск, но и возможность Инвестиции в новостройки на ранней стадии — это игра с повышенными ставками. С одной стороны, самый низкий входной порог, максимальный потенциал роста цены, широкий выбор планировок. С другой — недострои, заморозки, переносы сроков, разочарование вместо прибыли. Эксперты по недвижимости обычно сходятся в одном: зарабатывать…

С чего начать ремонт с нуля в новостройке в 2025 Вы заходите в новую квартиру: голый бетон, торчащие стояки, временная электрика от застройщика и ощущение, что до «картинки из Pinterest» ещё как до Луны. В 2025 году ремонт с нуля в новостройке стал более технологичным: цифровые замеры, BIM‑модели, онлайн‑надзор, экологичные материалы и «умные» системы. Но…

Почему посуточная аренда выглядит «золотой жилой», а на деле нет Посуточная аренда кажется простым способом пассивного дохода: выложил объявление, отдал ключи — и деньги капают. На практике это полноценный операционный бизнес с рисками, кассовыми разрывами и постоянной операционкой. Вопрос «сколько можно заработать на посуточной аренде квартиры» без привязки к городу, локации, формату жилья и стратегии…

Что вообще такое микроквартиры и коливинги в 2025 году Микроквартира — это полноценное жильё, но сильно ужатое по площади: обычно 14–28 м², иногда меньше 20, зато с продуманной планировкой, трансформируемой мебелью и упором на общие сервисы дома. Коливинг — это когда вы живёте в отдельной комнате или студии, но кухня, лаундж-зоны, коворкинг и часть инфраструктуры…

Последние несколько лет офисы по всему миру переживают не лучшие времена: удалёнка закрепилась, компании сокращают площади, а владельцы зданий ломают голову, что делать с пустующими метрами. На этом фоне идея превращать «лишние» офисы в апартаменты из нишевой стала почти мейнстримом. В США, Европе, а теперь и в России эта история уже не выглядит экспериментом —…

Почему кирпич и бетон больше не кажутся идеальными (и при чём тут 2025 год) Если оглянуться назад, практически весь массовый жилой фонд XX века – это кирпичные дома и бетонные коробки. В СССР – панельки и «кирпичи», в Европе – кирпич, бетон, газобетон. Эти материалы казались бесспорной классикой: прочные, понятные строителям, с предсказуемым сроком службы….

Как осознанность добралась до рынка жилья Почему вдруг все заговорили об экодомах Если еще лет десять назад разговоры про «зеленое» жилье казались чем‑то из европейских конференций, то сегодня запрос «экодома купить» появляется уже в обычных диалогах с риелтором. Причина проста: растет счет за коммуналку, ухудшается экология, а люди начинают лучше понимать, как дом влияет на…