Рубрика: Ремонт и строительство

Введение: зачем вообще связываться с ранней стадией строительства Покупка квартиры на ранней стадии строительства кажется парадоксом: по факту вы платите деньги за котлован, комплект чертежей и обещания застройщика. Тем не менее именно так чаще всего действуют те, кто хочет максимально сэкономить или рассматривает инвестирование в новостройки на ранней стадии как способ приумножить капитал. В 2025…

Что такое перепланировка и где люди чаще всего ошибаются Перепланировка — это не «двинуть шкаф», а любые работы, после которых меняется план БТИ: сносим или ставим перегородки, переносим двери, объединяем санузел, делаем проем в несущей стене. Важно отличать: косметика трогает отделку, перепланировка меняет логику пространства и конструктив. Условная текстовая схема: «[до]: коридор-колодец + тесная кухня…

Зачем вообще говорить о культуре сосуществования Жизнь в многоэтажке больше не сводится к подъезду с облезлой краской и соседям, которых видишь раз в год. Современные ЖК — это по сути маленькие города, где вы делите с другими людьми не только лестничную клетку, но и двор, инфраструктуру, сервисы и даже сценарии досуга. Особенно это заметно, если…

От заводских труб к модным кварталам: контекст и отправная точка Если коротко, редевелопмент промышленных зон — это про вторую жизнь территорий, где раньше гремели цеха и коптили трубы. Ещё двадцать лет назад большинство таких участков считались обузой: загрязнённая почва, устаревшие склады, громоздкие корпуса. Сегодня же в этих местах появляются парки, гастромаркеты, лофты и семейные кварталы….

Почему маленькая квартира — не приговор, а задачка на смекалку Если смотреть трезво, маленькая квартира 25–35 м² — это не «скворечник», а компактная система, где каждый метр может приносить пользу. В городах это становится нормой, а не исключением. По данным открытой статистики Росстата и аналитики Циан, за 2022–2024 годы доля студий и квартир до 35…

Почему вообще заговорили о «городе 15 минут» и смешанном использовании территорий За последние три года тема компактного города вырвалась из профессиональной урбанистики в обычные разговоры. Пандемия добила старую модель «живу в одном месте, работаю в другом, отдыхаю в третьем», и с 2021 по 2023 годы крупные агломерации начали массово пересматривать стратегии. По данным ООН‑Хабитат, доля…

Почему все путают капитальный и косметический ремонт Большая часть споров в чатах риелторов и дизайнеров крутится вокруг одного вопроса: где заканчивается косметика и начинается капитальный ремонт. На словах всё просто: косметический — это про “обновить вид”, капитальный — “перекопать всё”. На практике граница размыта. Вы можете менять проводку и стяжку в одной комнате — и…

Пандемия закончилась, но привычка «иметь запасной аэродром» за городом никуда не делась. Люди попробовали жить на природе с нормальным интернетом и поняли: ежедневная давка в метро – это выбор, а не судьба. Рынок загородной недвижимости перестал быть чем‑то для дачников‑пенсионеров и превратился в полноценную альтернативу городу. При этом романтика камина быстро столкнулась с реальностью: ценами…

Флиппинг недвижимости: суть идеи простыми словами Флиппинг недвижимости — это когда ты покупаешь объект ниже рыночной цены, быстро приводишь его в порядок и перепродаёшь дороже. На бумаге звучит как лёгкие деньги: нашёл «убитую» однушку, за месяц сделал ремонт, через два — забрал прибыль. Но в реальности флиппинг — это маленький бизнес со своими рисками, кассовыми…

Почему договор с застройщиком в 2025 году — это не просто бумажка В 2025 году купить квартиру у застройщика стало вроде бы проще: эскроу‑счета, цифровые сервисы, дистанционная регистрация, биометрия в банках — всё выглядит цивильно и безопасно. Но на практике юридические подводные камни никуда не делись, просто стали менее заметными. Теперь застройщики прячут риски в…