Рубрика: Инвестиции

Контекст: что происходит с ипотекой в 2025 году В 2025 году ипотечный рынок выглядит парадоксально: формально ставки растут, но заемщики все еще видят рекламные баннеры «от 0,1% годовых» и «переплата минимальная». Причина в том, что банки и застройщики активно используют скрытое субсидирование, перекладывая часть процентов в стоимость квадратного метра. Государство тоже не уходит с арены:…

Тренд на «серые коробки»: почему это вообще стало модно «Серая коробка» — это квартира в новостройке с базовой подготовкой: выровненные стены, стяжка пола, разведённые стояки, но без чистовой отделки и мебели. Формально это всего лишь строительное состояние, но рынок превратил его в отдельный продукт, вокруг которого возник тренд и оживлённые споры. Одни видят в нём…

Почему ТЦ вообще стали меняться Торговые центры больше не могут жить только за счёт магазинов: онлайн‑ритейл забрал импульсные покупки, а люди стали ценить время и впечатления. В ответ девелоперы начали превращать классические моллы в гибридные пространства, где шопинг — лишь фон для отдыха, работы и общения. Отсюда и тренд на торговые центры с развлечениями и…

Покупка квартиры в новостройке сейчас напоминает не просто выбор планировки и вида из окна, а почти расследование. За три последних года рынок сильно поменялся: массовый переход на эскроу-счета снизил число «долгостроев», но риски не исчезли. По данным Минстроя и ДОМ.РФ, с 2022 по 2024 годы количество проблемных объектов сократилось примерно на треть, однако в реестре…

Что на самом деле такое аренда: разбираем термины Аренда — это не просто «снимать квартиру» или «сдать офис». Юридически это обязательственное отношение, где арендодатель передаёт имущество во временное владение и пользование, а арендатор платит за это деньги и соблюдает режим использования. В быту часто путают понятия «найм», «аренда», «субаренда», но в договоре важно, чтобы терминология…

Пока рынок спорит, подорожают ли «зеленые» дома или останутся нишевой историей, покупатели тихо делают свой выбор кошельком. Жилье, где меньше коммуналка, больше воздуха и выше качество инженерии, все заметнее обгоняет «классические» новостройки по ликвидности. Устойчивое строительство уже влияет на цену, но не только в сторону удорожания: иногда небольшой «зеленый» переплата на старте оборачивается ощутимой экономией…

Почему вообще заговорили о «ремонте по подписке» Идея «ремонта по подписке» родилась не на пустом месте: людям надоели бесконечные мелкие поломки, неожиданные траты и вечный поиск «нормальных мастеров». Если раньше ремонт квартиры под ключ цена считалась разовой болью раз в десять лет, то сейчас жильё стало восприниматься как сервис: что‑то сломалось — его спокойно и…

Зачем вообще разбираться в налогах по недвижимости Покупка, продажа или сдача жилья сейчас почти всегда «под прицелом» налоговой, поэтому игнорировать правила уже рискованно. В 2020‑х годах ФНС автоматизировала сверку данных: Росреестр, банки, МФЦ и даже онлайн‑сервисы аренды обмениваются информацией. В итоге налоги при продаже недвижимости 2024 и дальше считаются не «на глаз», а по цифровым…

Почему новостройка — не всегда «чистый лист» и откуда берутся риски Многие покупатели уверены: раз дом строится по 214‑ФЗ, а застройщик известный, то опасаться нечего. На практике всё сложнее. Юридические риски при покупке новостроек спрятаны не только в репутации компании, но и в нюансах ДДУ, схемах финансирования, обременениях на землю и дополнительных соглашениях. Если их…

Почему именно лофт, минимализм и джапанди сейчас на пике Если отбросить маркетинговые названия, у всех трёх стилей общая задача — сделать городскую квартиру удобной, визуально лёгкой и адаптивной под жизнь, а не под красивую картинку. Лофт даёт свободу и характер, минимализм — порядок и воздух, джапанди — спокойствие и тактильный уют. В условиях плотной застройки…